Новые квартиры и новые возможности для покупки. Что сегодня предлагает «Соколиный край»
Покупка квартиры в новостройке все чаще начинается не с вопроса о количестве квадратных метров. Покупатели обращают внимание на то, где расположен дом, каким будет окружение, насколько продумана территория, сколько придется вложить в ремонт после получения ключей и, конечно, какие возможности есть для финансирования покупки.
На этом фоне интерес представляет жилой комплекс «Соколиный край» в Мачулищах. Проект объединяет малоэтажную монолитную застройку, природное окружение и современные решения для комфортной жизни. При этом имеющиеся у застройщика варианты финансирования позволяют подобрать способ покупки с учетом возможностей конкретной семьи.
Новые квартиры поступят в продажу 20 августа
Завершение строительства дома 3.3 запланировано на весну 2027 года. Здесь представлен широкий выбор планировочных решений, а уже 20 августа застройщик дополнительно откроет продажи одно- и трехкомнатных квартир.
Для покупателей, которые планируют приобретение жилья в ближайшее время, это возможность заранее выбрать подходящий вариант из нового предложения. Актуальный перечень квартир, их планировки и стоимость можно отслеживать на официальном сайте жилого комплекса.
Загородный формат рядом с Минском
«Соколиный край» расположен в Мачулищах, рядом с березовой рощей и природоохранным заказником «Соколиный». При этом связь с Минском остается удобной: на автомобиле до города можно добраться примерно за 20 минут, а непосредственно на территории жилого комплекса курсируют маршрутки и автобусы, рядом находится железнодорожная станция Мачулищи.
Идея проекта — объединить преимущества городской и загородной жизни. Днем можно заниматься привычными делами в Минске, а вечером возвращаться домой в более спокойную и зеленую среду.
Сама архитектура комплекса поддерживает этот подход. Здесь строятся современные пятиэтажные монолитные дома. Небольшая этажность формирует более камерную атмосферу по сравнению с крупными высотными жилыми массивами.
Территория комплекса предусматривает дворы без машин, современные детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, озеленение и парковочные пространства. Для безопасности жителей предусмотрено видеонаблюдение. Также предусмотрены места для хранения велосипедов и другая необходимая инфраструктура.
В этом году на территории жилого комплекса планируется начать строительство торгового центра. Это станет еще одним шагом в развитии собственной инфраструктуры «Соколиного края» и сделает повседневную жизнь жителей еще удобнее.
«Соколиный край» постепенно развивается не просто как место для проживания, а как полноценная жилая среда, где жилье, благоустройство и необходимые объекты инфраструктуры формируют единое пространство для жизни.
Цена квадратного метра — еще один аргумент
При выборе квартиры покупатели сравнивают не только локации и планировки, но и стоимость квадратного метра.
В «Соколином крае» цена начинается от 3600 белорусских рублей за квадратный метр.
Для сравнения: по данным аналитики рынка недвижимости, на 1 июля 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске составляла около $2012. В пересчете по курсу начала июля это порядка 5,2 тыс. белорусских рублей за квадратный метр.
Таким образом, стоимость квадратного метра в «Соколином крае» примерно на 30% ниже средней цены жилья в столице.
При этом речь идет о новых малоэтажных монолитных домах с индивидуальным газовым отоплением, панорамным остеклением на лоджиях и расширенной подготовкой квартир под чистовую отделку.
Именно сочетание цены и характеристик делает загородный формат особенно привлекательным для тех, кто хочет получить больше пространства за те же деньги: выбрать более просторную квартиру, при этом жить рядом с природой, сохраняя связь с Минском.
Монолит, панорамные окна и индивидуальное отопление
Одна из особенностей «Соколиного края» — технология строительства. Дома возводятся по монолитной технологии, что в сочетании с предусмотренными решениями по тепло- и шумоизоляции создает комфортную среду для проживания.
В квартирах предусмотрены лоджии с панорамным остеклением, обеспечивающие больше естественного света. Планировки ориентированы на современные сценарии жизни: в проекте есть квартиры с просторными кухнями-гостиными площадью до 19 кв. м, функциональными помещениями и удобным зонированием.
Отдельное преимущество — индивидуальное отопление. В каждой квартире устанавливается газовый котел, поэтому температуру можно регулировать самостоятельно, создавая комфортный микроклимат независимо от централизованного отопительного сезона и сезонного отключения горячей воды.
Не с нуля: квартиры с инженерной подготовкой
При выборе новостройки покупателю важно учитывать не только стоимость квартиры, но и объем работ, которые предстоит выполнить после получения ключей.
В «Соколином крае» квартиры передаются с расширенной подготовкой под чистовую отделку. В них предусмотрены межкомнатные перегородки, частично штукатурка, стяжка, разводка электрических сетей и сантехники, радиаторы, индивидуальный газовый котел, плита и входная дверь.
Иными словами, покупателю не нужно начинать ремонт с базовых строительных и инженерных работ. Можно сразу переходить к чистовой отделке и создавать интерьер под свои предпочтения.
Два дома — два варианта по срокам
Сегодня в продаже представлены квартиры в двух домах комплекса, строительство которых находится на разных этапах.
Дом 3.2 находится на завершающем этапе строительства. Его ввод запланирован на декабрь 2026 года, в продаже осталось несколько двухкомнатных квартир.
Дом 3.3 находится на более раннем этапе реализации. Сейчас завершено строительство монолитного каркаса и ведутся работы уже внутри здания. Сдача дома в эксплуатацию намечена на весну 2027 года, поэтому здесь представлен более широкий выбор квартир и планировочных решений.
Кредитование: несколько вариантов вместо одной программы
При выборе квартиры важен не только срок строительства, но и способ ее приобретения. Для покупателей «Соколиного края» доступны партнерские программы с несколькими банками.
В «Беларусбанке» действует программа со сроком кредитования до 20 лет. Льготная ставка составляет 3,25% в течение первых 12 месяцев, после чего применяется ставка 13,9%. В зависимости от суммы кредита собственное участие может составлять от 0 до 10%, а максимальная сумма кредита — до 100% стоимости кредитуемого объекта.
«Белинвестбанк» предлагает кредитование на 10 или 20 лет. Льготная ставка в первый год составляет 4,03%, первоначальный взнос — минимум 10%, а кредит может покрывать до 90% стоимости объекта.
Еще один вариант — «БНБ-Банк». В рамках его программ ставка может составлять 1% в первые 360 дней. В зависимости от выбранной программы последующая ставка составляет 15,2 — 16%, срок кредитования — до 20 лет, первоначальный взнос — от 10%.
Подробные условия партнерских программ собраны на странице программы финансирования.
При этом покупатель не ограничен только предложениями банков-партнеров. Квартиру в «Соколином крае» можно приобрести с привлечением кредита в любом другом банке — на условиях выбранной банковской программы.
Новая программа Беларусбанка — 1% в первые два года
Отдельного внимания заслуживает новая программа кредитования «Беларусбанка», которая сейчас вызывает большой интерес у покупателей недвижимости.
«Соколиный край» планирует стать участником программы, предусматривающей ставку 1% годовых в первые два года кредитования, уже в августе 2026 года. Для покупателей это может стать еще одной возможностью снизить финансовую нагрузку на начальном этапе выплаты кредита.
Что получает покупатель
Если рассматривать «Соколиный край» как единое предложение, его концепция складывается сразу из нескольких составляющих.
Это малоэтажные монолитные дома рядом с природой, удобная связь с Минском, современные планировки и панорамное остекление, индивидуальное газовое отопление и расширенная инженерная подготовка квартир, готовые детские площадки, перспективное развитие загородного комплекса.
На квартиры предоставляется пятилетняя гарантия. Проект реализуется государственным застройщиком — РУП «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь.
Для тех, кто рассматривает покупку собственного жилья, это возможность выбрать не только квартиру, но и подходящий сценарий жизни: меньше городской суеты, больше природы и пространства при сохранении привычной связи с Минском.
Актуальные планировки, наличие квартир, цены и условия покупки можно уточнить в отделе продаж и на сайте застройщика.
+375(44)525-43-79
Минск, ул. К. Маркса, 16
Размещение рекламы на
