Где в Минске самый дорогой «квадрат» и в каком районе чаще покупают жилье, рассказали в Госкомимуществе
Фото пресс-службы Государственного комитета по имуществу 28 июля, Минск /. Где в Минске самый дорогой «квадрат» и в каком районе чаще покупают жилье, рассказали в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти — все из-за острого дефицита предложения. Спрос есть, а выбрать все сложнее. Количество сделок сократилось на 17% — примерно на 1200 меньше, чем год назад. В июне заключено 1083 сделки, что близко к показателям апреля-мая (в среднем 1115). Общая сумма покупок составила $689,8 млн — на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь купленного жилья уменьшилась на 17%», — рассказали в комитете.
Средняя цена «квадрата» на вторичке выросла на 27%: в 1-комнатных — $2370 за кв.м, в 2-комнатных — $2120 за кв.м, в 3-комнатных — $1970 за кв.м.
Самый активный район — Октябрьский (621 сделка), самый дорогой — Центральный ($2600 за кв.м).
В комитете отметили, что высокие цены поддерживает рост доходов населения (плюс 7,9%), доступные кредиты после снижения ставки рефинансирования, стабильный курс белорусского рубля и резкое сокращение предложения — за год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.
При этом интерес к современным новостройкам (после 2020 года) снизился: их доля в сделках упала с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9-12%.
«Рынок перешел в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жестким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше — предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается», — заключили в комитете.
